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VIA GENTILINO 9A. Trattasi di una PALAZZINA INDIPENDENTE a tutti gli effetti (riscaldamento, raffrescamento, contatore acqua potabile, ecc.).
L'immobile è un Cielo/Terra totalmente residenziale, per un totale di Mq 349 catastali (i 6 appartamenti), con ascensore che collega il piano terra con il primo piano.
Ingressi dal giardino interno.
Il piano terra si compone di n. 4 bilocali (subb. 705 -708), ciascuno con cantina collegata da scala interna (in via confidenziale, le 4 cntine sono stanze fatte e finite, con bagni già arredati...), per un totale di mq. 207 catastali.
Il primo piano è composto da n. 2 trilocali (subb. 709 - 710), per un totale di mq. 142 catastali. Entrambi i trilocali sono già predisposti per essere divisi, all'occorrenza, in un monolocale e 3 bilocali.
Al piano -1 vi sono il locale tecnico, il vano spazzatura ed il locale contatori.
Tutti gli appartamenti sono parzialmente arredati, disponendo di angolo cottura della Veneta Cucine completo di elettrodomestici (piano a induzione, lavastoviglie, forno, frigorifero e lavasciuga) e di bagni completi di mobile lavabo e di cabina-doccia in cristallo.
La chiusura è a € 2.900.000,00.
La Palazzina indipendente è sita in una posizione strategica, adiacente a Corso San Gottardo ed a pochi minuti a piedi dalla Darsena.
Ottimo come investimento con alta redditività, sia per affitti a breve che a lungo termine, anche in previsione delle prossime Olimpiadi Invernali 2026.
La vendita non è soggetta ad IVA, ma ad imposta di registro.
Le immagini, le informazioni e i dati forniti hanno un valore puramente indicativo e non devono essere considerati come vincolanti dal punto di vista contrattuale. - Ape in fase di certificazione -
| Riferimento: |
007 |
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Bagni: |
8 |
| Superficie mq: |
349 |
Locali: |
2 |
| Piano: |
Terra e primo |
Cucina: |
A vista |
| Terrazzo:
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No |
Balcone:
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Si |
| Riscaldamento: |
Autónomo |
Box: |
No |
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